桃園市八德區仁德一路27號4F/12F
2015-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 16.2 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物17.32 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 福興段 779-1 地號
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價465 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.6
仁德一路中位 18.1
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 2%比仁德一路中位 低 10%比八德區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。