桃園市中壢區永園路一段102號17F/20F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 857 萬 27.2 萬/坪 × 39.54 坪
權狀坪數39.54 坪
主建物16.26 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.54 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪39.54 坪
土地坐落 青溪段 550 地號
價格拆解
成交總價857 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價757 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 26.1
永園路一段中位 27
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 4%比永園路一段中位 高 1%比中壢區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交857 萬
+43%
2026 年推估1,230 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,688 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。