桃園市平鎮區文化街8巷22號14F/14F
2019-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 10.1 萬/坪 × 24.64 坪
權狀坪數24.64 坪
主建物16.28 坪
公設比24.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.64 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪24.64 坪
土地坐落 復旦段 80 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 16.2
文化街中位 16.4
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 38%比文化街中位 低 38%比平鎮區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+57%
2026 年推估394 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-01-08 11F/14F 2房2廳1衛 · 24.51 坪 24.9 萬/坪總 610 萬 2024-12-22 3F/14F 2房2廳1衛 · 24.63 坪 26.4 萬/坪總 650 萬 2024-07-31 11F/14F 2房2廳1衛 · 24.51 坪 6.8 萬/坪總 166 萬 2021-04-28 14F/14F 2房1廳1衛 · 24.52 坪 13.5 萬/坪總 330 萬 2016-07-31 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.63 坪 16 萬/坪總 395 萬 2015-11-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 24.63 坪 16.2 萬/坪總 400 萬 2012-07-26 9F/14F 0房0廳0衛 · 16.43 坪 14.6 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。