桃園市平鎮區文化街8巷22號14F/14F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 13.5 萬/坪 × 24.52 坪
權狀坪數24.52 坪
主建物16.43 坪
公設比23.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.52 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪24.52 坪
土地坐落 復旦段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 16.2
文化街中位 16.5
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 17%比文化街中位 低 18%比平鎮區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+37%
2026 年推估453 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-01-08 11F/14F 2房2廳1衛 · 24.51 坪 24.9 萬/坪總 610 萬 2024-12-22 3F/14F 2房2廳1衛 · 24.63 坪 26.4 萬/坪總 650 萬 2024-07-31 11F/14F 2房2廳1衛 · 24.51 坪 6.8 萬/坪總 166 萬 2019-07-18 14F/14F 2房1廳2衛 · 24.64 坪 10.1 萬/坪總 250 萬 2016-07-31 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.63 坪 16 萬/坪總 395 萬 2015-11-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 24.63 坪 16.2 萬/坪總 400 萬 2012-07-26 9F/14F 0房0廳0衛 · 16.43 坪 14.6 萬/坪總 240 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。