桃園市桃園區中華路1號
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 31.3 萬/坪 × 6.23 坪
權狀坪數6.23 坪
主建物1.85 坪
公設比60%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 6.23 坪
└ 主建物 1.85 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 0.61 坪
0 坪6.23 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 114-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 22.3
中華路中位 37.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 40%比中華路中位 低 16%比桃園區 2018 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交195 萬
+56%
2026 年推估304 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 16F/17F 1房1廳1衛 · 11.49 坪 40 萬/坪總 460 萬 2025-05-29 1F/17F 0房0廳0衛 · 9.81 坪 153.2 萬/坪總 1,503 萬 2024-12-16 2F/17F 0房0廳0衛 · 7.17 坪 14 萬/坪總 100 萬 2024-11-22 5F/17F 0房0廳0衛 · 7.03 坪 18.9 萬/坪總 133 萬 2024-05-05 17F/17F 2房1廳1衛 · 16.94 坪 37.5 萬/坪總 635 萬 2024-03-29 0房0廳0衛 · 7.48 坪 43.9 萬/坪總 329 萬 2023-07-08 14F/17F 1房1廳1衛 · 11.75 坪 34 萬/坪總 399 萬 2023-06-05 0房0廳0衛 · 6.6 坪 37.9 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。