桃園市桃園區大有路216號3F/16F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 19.7 萬/坪 × 71.26 坪
權狀坪數71.26 坪
主建物52.9 坪
公設比23.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 71.26 坪
└ 主建物 52.9 坪
└ 公設等 18.36 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪71.26 坪
土地坐落 忠義段 487 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
大有路中位 20.3
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比大有路中位 低 3%比桃園區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+14%
2026 年推估1,601 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。