桃園市中壢區長樂街69巷19號10F/12F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 21.7 萬/坪 × 49.26 坪
權狀坪數49.26 坪
主建物28.6 坪
公設比31.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.26 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 20.66 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪49.26 坪
土地坐落 復興段 2062 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
長樂街中位 19.3
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比長樂街中位 高 12%比中壢區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,068 萬
+18%
2026 年推估1,260 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費101056元；含地政士服務費6500元；
同址其他成交（7 筆）
2023-11-11 6F/12F 4房2廳2衛 · 49.26 坪 28.5 萬/坪總 1,406 萬 2020-10-08 11F/12F 4房2廳2衛 · 48.64 坪 19.9 萬/坪總 968 萬 2018-06-30 1F/12F 0房0廳0衛 · 21.73 坪 36.8 萬/坪總 800 萬 2018-01-24 3F/12F 4房2廳2衛 · 44.69 坪 17.2 萬/坪總 768 萬 2016-03-23 7F/12F 4房2廳2衛 · 49.26 坪 18.5 萬/坪總 910 萬 2014-08-17 1F/12F 1房1廳1衛 · 21.73 坪 33.1 萬/坪總 720 萬 2013-07-16 3F/12F 4房2廳2衛 · 44.69 坪 15.2 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。