桃園市平鎮區南平路二段610號6F/6F
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 12.9 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物17.57 坪
公設比25.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 平德段 1064 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 15.6
南平路二段中位 15.6
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 低 17%比南平路二段中位 低 17%比平鎮區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交345 萬
+18%
2026 年推估407 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 5F/6F 5房2廳2衛 · 30.99 坪 21.5 萬/坪總 665 萬 2023-11-11 4F/6F 4房2廳2衛 · 25.6 坪 19.9 萬/坪總 510 萬 2022-10-25 6F/6F 3房2廳2衛 · 26.7 坪 18 萬/坪總 480 萬 2022-03-16 3F/6F 3房2廳2衛 · 25.6 坪 15.6 萬/坪總 400 萬 2022-02-13 5F/6F 4房2廳2衛 · 29.89 坪 15.6 萬/坪總 465 萬 2019-12-10 6F/6F 4房2廳2衛 · 29.89 坪 8.4 萬/坪總 250 萬 2017-08-06 5F/6F 5房2廳1衛 · 29.89 坪 11.2 萬/坪總 335 萬 2017-03-28 5F/6F 4房2廳2衛 · 30.79 坪 11 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。