桃園市平鎮區南平路二段610號5F/6F
2024-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 21.5 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物17.57 坪
公設比35.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 平德段 1064 地號
價格拆解
成交總價665 萬
扣車位後房價665 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 15.6
南平路二段中位 15.6
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 38%比南平路二段中位 高 38%比平鎮區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交665 萬
+1%
2026 年推估670 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-11 4F/6F 4房2廳2衛 · 25.6 坪 19.9 萬/坪總 510 萬 2022-10-25 6F/6F 3房2廳2衛 · 26.7 坪 18 萬/坪總 480 萬 2022-04-24 6F/6F 3房2廳2衛 · 26.7 坪 12.9 萬/坪總 345 萬 2022-03-16 3F/6F 3房2廳2衛 · 25.6 坪 15.6 萬/坪總 400 萬 2022-02-13 5F/6F 4房2廳2衛 · 29.89 坪 15.6 萬/坪總 465 萬 2019-12-10 6F/6F 4房2廳2衛 · 29.89 坪 8.4 萬/坪總 250 萬 2017-08-06 5F/6F 5房2廳1衛 · 29.89 坪 11.2 萬/坪總 335 萬 2017-03-28 5F/6F 4房2廳2衛 · 30.79 坪 11 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。