桃園市桃園區寶慶路388號4F/12F
2020-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 673 萬 19.9 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物22.95 坪
公設比20.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 富國段 936 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 18.3
寶慶路中位 19.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 9%比寶慶路中位 高 4%比桃園區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交673 萬
+35%
2026 年推估909 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-10-11 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 20.3 萬/坪總 920 萬 2020-11-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.45 坪 15.6 萬/坪總 600 萬 2017-06-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 16.9 萬/坪總 765 萬 2016-11-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 13.3 萬/坪總 600 萬 2014-08-05 0房0廳0衛 · 96.5 坪 3.7 萬/坪總 360 萬 2014-05-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.66 坪 18.3 萬/坪總 580 萬 2013-01-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 14.2 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。