桃園市桃園區寶慶路388號7F/12F
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 20.3 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物22 坪
公設比45%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 23.24 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 富國段 936 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 18.3
寶慶路中位 19.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 11%比寶慶路中位 高 6%比桃園區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交920 萬
+14%
2026 年推估1,053 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-11-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.45 坪 15.6 萬/坪總 600 萬 2020-04-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 19.9 萬/坪總 673 萬 2017-06-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 16.9 萬/坪總 765 萬 2016-11-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 13.3 萬/坪總 600 萬 2014-08-05 0房0廳0衛 · 96.5 坪 3.7 萬/坪總 360 萬 2014-05-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.66 坪 18.3 萬/坪總 580 萬 2013-01-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 14.2 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。