桃園市中壢區榮民路165巷9號
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 19.8 萬/坪 × 28.99 坪
權狀坪數28.99 坪
主建物22.21 坪
公設比18.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.99 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪28.99 坪
土地坐落 遠東段 235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
榮民路中位 17.4
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比榮民路中位 高 14%比中壢區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交575 萬
+6%
2026 年推估611 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。