桃園市中壢區榮民路165巷9號2F/6F

2018-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 420 萬 14.4 萬/坪 × 29.25 坪

權狀坪數29.25 坪

主建物19.77 坪

公設比19.3%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 29.25 坪

└ 主建物 19.77 坪

└ 公設等 9.48 坪

土地持分 6 坪

0 坪29.25 坪

土地坐落 遠東段 235 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪

本筆成交 14.4

本棟中位 19.8

榮民路中位 17.4

中壢區 2018 年中位 18.8

比本棟中位低 27%比榮民路中位低 17%比中壢區 2018 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交420 萬

+58%

2026 年推估665 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）84 萬

貸款（8 成）336 萬

每月月付12,588 元

30 年總利息117 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層2F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（6 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。