桃園市楊梅區新農街362號7F/9F
2017-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 101 萬 2.4 萬/坪 × 42.57 坪
權狀坪數42.57 坪
主建物23.64 坪
公設比38.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.57 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪42.57 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 65-4 地號
價格拆解
成交總價101 萬
扣車位後房價101 萬
單價 2.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.4 萬/坪
本筆成交 2.4
本棟中位 9
新農街中位 15.7
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 73%比新農街中位 低 85%比楊梅區 2017 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）81 萬
每月月付3,027 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。