桃園市桃園區國際路二段142號16F/17F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 18.4 萬/坪 × 42.84 坪
權狀坪數42.84 坪
主建物22.25 坪
公設比38.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.84 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 20.59 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪42.84 坪
土地坐落 延壽段 318 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 14.2
國際路二段中位 20
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 30%比國際路二段中位 低 8%比桃園區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交788 萬
+24%
2026 年推估975 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-10-12 8F/17F 3房2廳2衛 · 80.34 坪 18.1 萬/坪總 1,450 萬 2020-12-27 16F/17F 1房1廳1衛 · 42.84 坪 11.3 萬/坪總 482 萬 2016-02-04 15F/17F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 14.2 萬/坪總 580 萬 2013-01-19 7F/17F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 14.8 萬/坪總 610 萬 2012-10-29 9F/17F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 13.1 萬/坪總 390 萬 2012-09-23 7F/17F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 10.8 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。