桃園市桃園區國際路二段142號8F/17F
2022-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 18.1 萬/坪 × 80.34 坪
權狀坪數80.34 坪
主建物44.5 坪
公設比36.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 80.34 坪
└ 主建物 44.5 坪
└ 公設等 35.84 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪80.34 坪
土地坐落 延壽段 318 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 14.2
國際路二段中位 20
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 27%比國際路二段中位 低 9%比桃園區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+15%
2026 年推估1,665 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-07-24 16F/17F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 18.4 萬/坪總 788 萬 2020-12-27 16F/17F 1房1廳1衛 · 42.84 坪 11.3 萬/坪總 482 萬 2016-02-04 15F/17F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 14.2 萬/坪總 580 萬 2013-01-19 7F/17F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 14.8 萬/坪總 610 萬 2012-10-29 9F/17F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 13.1 萬/坪總 390 萬 2012-09-23 7F/17F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 10.8 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。