桃園市龜山區文化二路34巷14弄15號7F/10F
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 491 萬 40.1 萬/坪 × 12.25 坪
權狀坪數12.25 坪
主建物8.09 坪
公設比22.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.25 坪
└ 主建物 8.09 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪12.25 坪
土地坐落 興華段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 35.6
文化二路中位 30
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 13%比文化二路中位 高 34%比龜山區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交491 萬
+21%
2026 年推估593 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）393 萬
每月月付14,716 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.62 坪 46.4 萬/坪總 493 萬 2024-12-29 7F/10F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 48 萬/坪總 588 萬 2024-12-24 10F/10F 2房1廳1衛 · 23.16 坪 41 萬/坪總 950 萬 2024-09-19 4F/10F 2房2廳1衛 · 16.34 坪 52.4 萬/坪總 856 萬 2024-07-19 3F/10F 2房2廳1衛 · 13.34 坪 62.4 萬/坪總 833 萬 2024-05-27 10F/10F 1房1廳1衛 · 23.16 坪 35.6 萬/坪總 825 萬 2022-07-26 5F/10F 2房2廳1衛 · 13.28 坪 39.9 萬/坪總 530 萬 2021-03-21 6F/10F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 39.2 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。