桃園市桃園區大興西路一段323巷1號16F/17F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 12.7 萬/坪 × 55.29 坪
權狀坪數55.29 坪
主建物31.03 坪
公設比35.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55.29 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 24.26 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪55.29 坪
土地坐落 新埔段 938 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 24.5
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 48%比大興西路一段中位 低 51%比桃園區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+50%
2026 年推估1,053 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 8F/17F 4房2廳2衛 · 55.42 坪 32.5 萬/坪總 1,800 萬 2024-06-01 6F/17F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 28.9 萬/坪總 1,600 萬 2024-04-21 17F/17F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 31.9 萬/坪總 1,400 萬 2022-01-31 17F/17F 4房2廳1衛 · 43.88 坪 27.4 萬/坪總 1,200 萬 2019-10-17 17F/17F 4房2廳2衛 · 43.88 坪 21.3 萬/坪總 936 萬 2015-06-09 8F/17F 4房2廳2衛 · 55.42 坪 24.5 萬/坪總 1,360 萬 2014-05-20 15F/17F 4房2廳2衛 · 55.42 坪 22.6 萬/坪總 1,250 萬 2013-10-31 8F/17F 4房2廳2衛 · 55.42 坪 20.4 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。