桃園市桃園區大興西路一段323巷1號15F/17F
2014-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 22.6 萬/坪 × 55.42 坪
權狀坪數55.42 坪
主建物31.03 坪
公設比35.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 55.42 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 24.39 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪55.42 坪
土地坐落 新埔段 938 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 24.5
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 8%比大興西路一段中位 低 12%比桃園區 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 8F/17F 4房2廳2衛 · 55.42 坪 32.5 萬/坪總 1,800 萬 2024-06-01 6F/17F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 28.9 萬/坪總 1,600 萬 2024-04-21 17F/17F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 31.9 萬/坪總 1,400 萬 2022-01-31 17F/17F 4房2廳1衛 · 43.88 坪 27.4 萬/坪總 1,200 萬 2019-10-17 17F/17F 4房2廳2衛 · 43.88 坪 21.3 萬/坪總 936 萬 2019-02-20 16F/17F 3房2廳2衛 · 55.29 坪 12.7 萬/坪總 700 萬 2015-06-09 8F/17F 4房2廳2衛 · 55.42 坪 24.5 萬/坪總 1,360 萬 2013-10-31 8F/17F 4房2廳2衛 · 55.42 坪 20.4 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。