桃園市蘆竹區光復路114巷6號
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,650 萬 38.1 萬/坪 × 148.5 坪
權狀坪數148.5 坪
主建物134.41 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 148.5 坪
└ 主建物 134.41 坪
└ 公設等 14.09 坪
土地持分 101.53 坪
0 坪148.5 坪
土地坐落 錦明段 1054 地號
價格拆解
成交總價5,650 萬
扣車位後房價5,650 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.1
光復路中位 38.5
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比光復路中位 低 1%比蘆竹區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,650 萬
+25%
2026 年推估7,063 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,130 萬
貸款（8 成）4,520 萬
每月月付169,337 元
30 年總利息1,576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：雙方合意本件買賣價款總金額為新台幣以下同5650萬元整，簽約時雙方約定買賣價款總金額拆分土地總價5489萬元及建物交易總價161萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。