桃園市桃園區愛九街9號2F/14F
2018-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 20 萬/坪 × 67.63 坪
權狀坪數67.63 坪
主建物34.17 坪
公設比40.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 67.63 坪
└ 主建物 34.17 坪
└ 公設等 33.46 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪67.63 坪
土地坐落 長安段 49 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21.4
愛九街中位 21.6
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 7%比愛九街中位 低 7%比桃園區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+57%
2026 年推估2,115 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 765 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。