桃園市桃園區愛九街9號10F/14F
2013-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 21.7 萬/坪 × 67.63 坪
權狀坪數67.63 坪
主建物34.14 坪
公設比40.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.63 坪
└ 主建物 34.14 坪
└ 公設等 33.49 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪67.63 坪
土地坐落 長安段 49 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.4
愛九街中位 21.6
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 1%比愛九街中位 高 0%比桃園區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。