桃園市桃園區藝文二街80號9F/24F
2023-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 928 萬 32.5 萬/坪 × 28.52 坪
權狀坪數28.52 坪
主建物15.73 坪
公設比39.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.52 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪28.52 坪
土地坐落 同德段 42 地號
價格拆解
成交總價928 萬
扣車位後房價928 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 33.1
藝文二街中位 34
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 低 2%比藝文二街中位 低 4%比桃園區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交928 萬
+6%
2026 年推估987 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。