桃園市桃園區藝文二街80號15F/24F
2019-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,990 萬 32.2 萬/坪 × 124.02 坪
權狀坪數124.02 坪
主建物68.39 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 124.02 坪
└ 主建物 68.39 坪
└ 公設等 55.63 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪124.02 坪
土地坐落 同德段 42 地號
價格拆解
成交總價3,990 萬
扣車位後房價3,990 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 33.1
藝文二街中位 34
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 3%比藝文二街中位 低 5%比桃園區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,990 萬
+50%
2026 年推估5,985 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,995 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,192 萬
每月月付119,585 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-13 9F/24F 3房2廳2衛 · 28.52 坪 32.5 萬/坪總 928 萬 2021-10-12 14F/24F 3房2廳3衛 · 133.88 坪 33 萬/坪總 4,228 萬 2020-11-07 4F/24F 3房2廳3衛 · 131.69 坪 30.3 萬/坪總 3,950 萬 2020-11-06 12F/24F 3房2廳3衛 · 124.02 坪 33 萬/坪總 3,920 萬 2020-09-29 8F/24F 4房2廳3衛 · 131.14 坪 33.4 萬/坪總 4,380 萬 2020-07-19 9F/24F 3房2廳3衛 · 124.02 坪 32.6 萬/坪總 3,990 萬 2019-04-30 6F/24F 3房2廳3衛 · 124.02 坪 31 萬/坪總 3,845 萬 2017-11-09 16F/24F 3房2廳3衛 · 118.54 坪 33.4 萬/坪總 3,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。