桃園市桃園區大業路二段264之3號7F/7F
2019-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 485 萬 14.8 萬/坪 × 32.73 坪
權狀坪數32.73 坪
主建物22.29 坪
公設比22.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.73 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪32.73 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 18.1
大業路二段中位 18.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 18%比大業路二段中位 低 20%比桃園區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交485 萬
+51%
2026 年推估732 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。