桃園市桃園區永康街57號10F/12F
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 21.9 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物28.81 坪
公設比17.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2058 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 15.8
永康街中位 18.4
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 39%比永康街中位 高 19%比桃園區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+7%
2026 年推估939 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推加窗室內牆打掉格局變更，壁癌漏水買賣價折價5萬陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。