桃園市桃園區永康街57號6F/12F
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 14.2 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物28.81 坪
公設比17.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2058 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.8
永康街中位 18.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 10%比永康街中位 低 23%比桃園區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+51%
2026 年推估860 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。