桃園市桃園區寶山街193之2號9F/10F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 26.7 萬/坪 × 25.68 坪
權狀坪數25.68 坪
主建物15.92 坪
公設比24.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.68 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪25.68 坪
土地坐落 寶山段 872-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 25.1
寶山街中位 20
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 6%比寶山街中位 高 34%比桃園區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交685 萬
+24%
2026 年推估850 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-20 8F/10F 2房2廳1衛 · 25.68 坪 30.4 萬/坪總 780 萬 2022-06-11 3F/10F 2房2廳1衛 · 25.68 坪 30 萬/坪總 770 萬 2021-12-29 5F/10F 2房2廳1衛 · 34.3 坪 25.1 萬/坪總 860 萬 2021-06-13 2F/10F 2房2廳1衛 · 25.68 坪 23 萬/坪總 590 萬 2016-11-17 10F/10F 2房1廳1衛 · 17.15 坪 5.3 萬/坪總 92 萬 2014-11-16 5F/10F 2房1廳1衛 · 34.3 坪 19 萬/坪總 650 萬 2013-09-24 3F/10F 2房2廳1衛 · 25.68 坪 21 萬/坪總 540 萬 2013-04-21 2F/10F 1房1廳1衛 · 25.68 坪 18.7 萬/坪總 480 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。