桃園市桃園區寶山街193之2號10F/10F
2016-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 92 萬 5.3 萬/坪 × 17.15 坪
權狀坪數17.15 坪
主建物7.96 坪
公設比43.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 17.15 坪
└ 主建物 7.96 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪17.15 坪
土地坐落 寶山段 872-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 25.1
寶山街中位 20
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 79%比寶山街中位 低 73%比桃園區 2016 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）74 萬
每月月付2,757 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間特殊關係間之交易。雙方約定以房地總現值為買賣總價故交易價格異於市場行情。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-20 8F/10F 2房2廳1衛 · 25.68 坪 30.4 萬/坪總 780 萬 2022-06-11 3F/10F 2房2廳1衛 · 25.68 坪 30 萬/坪總 770 萬 2021-12-29 5F/10F 2房2廳1衛 · 34.3 坪 25.1 萬/坪總 860 萬 2021-12-04 9F/10F 2房2廳1衛 · 25.68 坪 26.7 萬/坪總 685 萬 2021-06-13 2F/10F 2房2廳1衛 · 25.68 坪 23 萬/坪總 590 萬 2014-11-16 5F/10F 2房1廳1衛 · 34.3 坪 19 萬/坪總 650 萬 2013-09-24 3F/10F 2房2廳1衛 · 25.68 坪 21 萬/坪總 540 萬 2013-04-21 2F/10F 1房1廳1衛 · 25.68 坪 18.7 萬/坪總 480 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。