桃園市桃園區朝陽街53號11F/14F
2020-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 16.5 萬/坪 × 60.49 坪
權狀坪數60.49 坪
主建物35.79 坪
公設比32.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 60.49 坪
└ 主建物 35.79 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪60.49 坪
土地坐落 小檜溪段 1361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 19.8
朝陽街中位 36.6
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 17%比朝陽街中位 低 55%比桃園區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+35%
2026 年推估1,351 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-12-07 3房2廳2衛 · 34.66 坪 36.1 萬/坪總 1,250 萬 2024-01-02 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.21 坪 19.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-02-21 12F/14F 4房2廳2衛 · 57.21 坪 19.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-03-29 6F/14F 4房2廳1衛 · 57.21 坪 19.8 萬/坪總 1,130 萬 2019-07-23 12F/14F 4房2廳2衛 · 61.31 坪 15.8 萬/坪總 970 萬 2018-02-20 12F/14F 4房2廳2衛 · 46.31 坪 18.4 萬/坪總 850 萬 2015-03-07 2房2廳1衛 · 26.67 坪 32.6 萬/坪總 868 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。