桃園市桃園區朝陽街53號6F/14F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 19.8 萬/坪 × 57.21 坪
權狀坪數57.21 坪
主建物34.23 坪
公設比34%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 57.21 坪
└ 主建物 34.23 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪57.21 坪
土地坐落 小檜溪段 1361 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.2
朝陽街中位 36.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 3%比朝陽街中位 低 46%比桃園區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+23%
2026 年推估1,394 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-01-02 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.21 坪 19.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-02-21 12F/14F 4房2廳2衛 · 57.21 坪 19.2 萬/坪總 1,100 萬 2020-02-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 16.5 萬/坪總 1,000 萬 2019-07-23 12F/14F 4房2廳2衛 · 61.31 坪 15.8 萬/坪總 970 萬 2018-02-20 12F/14F 4房2廳2衛 · 46.31 坪 18.4 萬/坪總 850 萬 2015-03-07 2房2廳1衛 · 26.67 坪 32.6 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。