桃園市中壢區龍和三街1之5號12F/17F
2022-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 6.5 萬/坪 × 37.57 坪
權狀坪數37.57 坪
主建物26.06 坪
公設比25%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.57 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪37.57 坪
土地坐落 中寮段 873 地號
價格拆解
成交總價244 萬
扣車位後房價244 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 15.8
龍和三街中位 13.4
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 59%比龍和三街中位 低 51%比中壢區 2022 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交244 萬
+6%
2026 年推估258 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-29 6F/17F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 13.8 萬/坪總 520 萬 2023-01-18 17F/17F 3房2廳2衛 · 33.22 坪 19.7 萬/坪總 655 萬 2020-05-30 3F/17F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 15.8 萬/坪總 588 萬 2019-09-10 6F/17F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 13.8 萬/坪總 520 萬 2017-04-02 14F/17F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 12.5 萬/坪總 470 萬 2016-11-01 3F/17F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 15.8 萬/坪總 588 萬 2015-12-22 17F/17F 3房2廳2衛 · 33.22 坪 17.3 萬/坪總 575 萬 2015-03-28 16F/17F 3房2廳2衛 · 33.22 坪 15.8 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。