桃園市中壢區龍和三街1之5號17F/17F
2023-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 19.7 萬/坪 × 33.22 坪
權狀坪數33.22 坪
主建物26.06 坪
公設比15.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.22 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪33.22 坪
土地坐落 中寮段 873 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 15.8
龍和三街中位 13.4
中壢區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 25%比龍和三街中位 高 47%比中壢區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交655 萬
+1%
2026 年推估659 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-29 6F/17F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 13.8 萬/坪總 520 萬 2022-05-21 12F/17F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 6.5 萬/坪總 244 萬 2020-05-30 3F/17F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 15.8 萬/坪總 588 萬 2019-09-10 6F/17F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 13.8 萬/坪總 520 萬 2017-04-02 14F/17F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 12.5 萬/坪總 470 萬 2016-11-01 3F/17F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 15.8 萬/坪總 588 萬 2015-12-22 17F/17F 3房2廳2衛 · 33.22 坪 17.3 萬/坪總 575 萬 2015-03-28 16F/17F 3房2廳2衛 · 33.22 坪 15.8 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。