桃園市桃園區南華街128號
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 47 萬/坪 × 91.13 坪
權狀坪數91.13 坪
主建物91.13 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 91.13 坪
└ 主建物 91.13 坪
土地持分 40.23 坪
0 坪91.13 坪
土地坐落 中路段 1732-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 43.4
南華街中位 17.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 8%比南華街中位 高 175%比桃園區 2019 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,280 萬
+50%
2026 年推估6,438 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-01 4F/4F 2房2廳1衛 · 20.29 坪 44.6 萬/坪總 905 萬 2023-12-19 2F/13F 2房2廳2衛 · 21.35 坪 42.2 萬/坪總 902 萬 2023-12-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 42.6 萬/坪總 1,688 萬 2023-11-26 13F/13F 2房2廳2衛 · 21.77 坪 44.9 萬/坪總 978 萬 2023-11-19 10F/13F 2房2廳2衛 · 21.77 坪 44.4 萬/坪總 966 萬 2023-11-19 11F/13F 2房2廳2衛 · 21.77 坪 44.6 萬/坪總 970 萬 2023-11-10 13F/13F 2房2廳2衛 · 41.82 坪 45.3 萬/坪總 1,465 萬 2023-11-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 43.2 萬/坪總 1,705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。