桃園市楊梅區青山六街11號
2016-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 10.7 萬/坪 × 74.84 坪
權狀坪數74.84 坪
主建物61.72 坪
公設比12%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 74.84 坪
└ 主建物 61.72 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪74.84 坪
土地坐落 幼獅段 1224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.8
青山六街中位 8.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 1%比青山六街中位 高 29%比楊梅區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。