桃園市蘆竹區南福街21之4號3F/13F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17.2 萬/坪 × 29.01 坪
權狀坪數29.01 坪
主建物18.05 坪
公設比26.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.01 坪
└ 主建物 18.05 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪29.01 坪
土地坐落 河底段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.9
南福街中位 23.7
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 4%比南福街中位 低 27%比蘆竹區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+46%
2026 年推估732 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-02 12F/13F 2房2廳1衛 · 29.01 坪 28.8 萬/坪總 836 萬 2021-09-04 8F/13F 2房2廳1衛 · 29.01 坪 22.4 萬/坪總 650 萬 2021-04-11 12F/13F 2房2廳1衛 · 29.01 坪 22.1 萬/坪總 640 萬 2018-08-27 2F/13F 3房1廳1衛 · 39.1 坪 17.9 萬/坪總 700 萬 2017-06-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 14.3 萬/坪總 560 萬 2017-02-25 8F/13F 2房2廳1衛 · 29.01 坪 17.9 萬/坪總 520 萬 2015-09-09 12F/13F 2房2廳1衛 · 29.01 坪 18.1 萬/坪總 525 萬 2013-12-13 8F/13F 2房2廳1衛 · 29.01 坪 20 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。