桃園市中壢區同慶路360巷38號3F/14F
2026-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.3 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物25.53 坪
公設比18.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 仁和段 178-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 12.1
同慶路中位 13.5
中壢區 2026 年中位 30.2
比本棟中位 高 68%比同慶路中位 高 50%比中壢區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格297萬、建物價格423萬
同址其他成交（6 筆）
2021-02-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 12.1 萬/坪總 500 萬 2018-04-18 10F/14F 4房1廳2衛 · 55.04 坪 12.7 萬/坪總 700 萬 2017-04-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 11.6 萬/坪總 480 萬 2016-04-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 12.1 萬/坪總 500 萬 2014-08-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 11.5 萬/坪總 408 萬 2013-04-23 14F/14F 2房1廳1衛 · 55.71 坪 7.7 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。