桃園市中壢區元生三街113號9F/12F
2026-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 245 萬 24.7 萬/坪 × 9.91 坪
權狀坪數9.91 坪
主建物4.88 坪
公設比44.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.91 坪
└ 主建物 4.88 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪9.91 坪
土地坐落 忠孝段 1306 地號
價格拆解
成交總價245 萬
扣車位後房價245 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
元生三街中位 19.5
中壢區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比元生三街中位 高 27%比中壢區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。