桃園市中壢區元生三街113號10F/12F
2024-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 32.8 萬/坪 × 51.47 坪
權狀坪數51.47 坪
主建物29.19 坪
公設比36.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.47 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪51.47 坪
土地坐落 忠孝段 1306 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 24.7
元生三街中位 19.5
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 33%比元生三街中位 高 68%比中壢區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,688 萬
-5%
2026 年推估1,612 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。