桃園市蘆竹區吉林路89號14F/14F
2013-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 30.4 萬/坪 × 112 坪
權狀坪數112 坪
主建物51.46 坪
公設比48.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 112 坪
└ 主建物 51.46 坪
└ 公設等 60.54 坪
土地持分 14.03 坪
0 坪112 坪
土地坐落 羊稠段 531 地號
價格拆解
成交總價2,860 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 26.8
吉林路中位 23.4
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 高 13%比吉林路中位 高 30%比蘆竹區 2013 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-29 7F/14F 4房2廳4衛 · 112 坪 22.3 萬/坪總 2,500 萬 2015-05-04 10F/14F 4房2廳3衛 · 112 坪 25 萬/坪總 2,348 萬 2014-12-08 11F/14F 4房2廳3衛 · 122.13 坪 27.3 萬/坪總 2,624 萬 2014-10-28 12F/14F 4房2廳3衛 · 112 坪 27.8 萬/坪總 2,610 萬 2014-05-05 8F/14F 4房2廳3衛 · 112 坪 27.4 萬/坪總 2,548 萬 2014-05-05 2F/14F 4房2廳3衛 · 122.13 坪 26.1 萬/坪總 2,547 萬 2014-04-22 7F/14F 4房2廳3衛 · 112 坪 26.9 萬/坪總 2,493 萬 2014-03-21 9F/14F 4房2廳2衛 · 112 坪 27.3 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。