桃園市楊梅區湖山街60巷13號2F/5F
2013-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 6.4 萬/坪 × 21.74 坪
權狀坪數21.74 坪
主建物17.5 坪
公設比8.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 21.74 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪21.74 坪
土地坐落 長岡嶺段 117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 7.4
湖山街中位 7.7
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 14%比湖山街中位 低 17%比楊梅區 2013 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。