桃園市楊梅區金山街330號10F/15F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 13.3 萬/坪 × 37.88 坪
權狀坪數37.88 坪
主建物16.28 坪
公設比31.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.88 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪37.88 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 46 地號
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.7
金山街中位 14.1
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 3%比金山街中位 低 6%比楊梅區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交505 萬
+47%
2026 年推估744 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。