桃園市大園區領航北路四段390號9F/10F
2020-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 19.1 萬/坪 × 70.77 坪
權狀坪數70.77 坪
主建物36.65 坪
公設比41.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 70.77 坪
└ 主建物 36.65 坪
└ 公設等 34.12 坪
土地持分 12.98 坪
0 坪70.77 坪
土地坐落 青峰段 309 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 26.1
領航北路四段中位 27
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 27%比領航北路四段中位 低 29%比大園區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+10%
2026 年推估1,486 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：總價不包含買方相關費用前陽台外推含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。