桃園市中壢區西園路118號1F/5F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 51 萬/坪 × 64.73 坪
權狀坪數64.73 坪
主建物45.61 坪
公設比29.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 64.73 坪
└ 主建物 45.61 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪64.73 坪
土地坐落 中工段 1075-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 23.6
西園路中位 19.1
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 116%比西園路中位 高 167%比中壢區 2022 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,300 萬
+5%
2026 年推估3,463 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：機車車位六個，未單獨計價，且已含入交易總價，為未標示產權持分之坡道平面機車車位
同址其他成交（8 筆）
2024-08-01 4F/5F 1房2廳2衛 · 33.21 坪 25.9 萬/坪總 859 萬 2023-02-16 3F/5F 3房2廳4衛 · 71.52 坪 23.1 萬/坪總 1,650 萬 2021-11-29 3F/5F 1房1廳2衛 · 33.21 坪 23.6 萬/坪總 782 萬 2017-04-28 4F/5F 3房1廳4衛 · 71.52 坪 18.9 萬/坪總 1,350 萬 2016-06-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 18.7 萬/坪總 620 萬 2014-12-01 2F/5F 4房2廳5衛 · 85.98 坪 25 萬/坪總 2,150 萬 2014-11-05 3F/5F 3房2廳4衛 · 71.52 坪 23.8 萬/坪總 1,700 萬 2014-11-05 3F/5F 1房2廳2衛 · 33.21 坪 24.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。