桃園市桃園區樹仁三街87巷21號13F/15F
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 17.4 萬/坪 × 47.47 坪
權狀坪數47.47 坪
主建物24.38 坪
公設比29.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.47 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 23.09 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪47.47 坪
土地坐落 桃鶯段 525-9 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14.9
樹仁三街中位 18
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 17%比樹仁三街中位 低 3%比桃園區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交828 萬
+56%
2026 年推估1,294 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 30.5 萬/坪總 1,446 萬 2025-09-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 30.8 萬/坪總 1,460 萬 2025-07-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 31 萬/坪總 1,470 萬 2024-10-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 32.2 萬/坪總 1,530 萬 2023-02-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 23.9 萬/坪總 1,136 萬 2018-09-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 17.3 萬/坪總 820 萬 2016-06-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 18.1 萬/坪總 860 萬 2015-07-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 20.2 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。