桃園市桃園區樹仁三街87巷21號14F/15F
2025-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 30.8 萬/坪 × 47.47 坪
權狀坪數47.47 坪
主建物24.38 坪
公設比29.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.47 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 23.09 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪47.47 坪
土地坐落 桃鶯段 525-9 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 14.9
樹仁三街中位 18
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 107%比樹仁三街中位 高 71%比桃園區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,460 萬
+4%
2026 年推估1,512 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 30.5 萬/坪總 1,446 萬 2025-07-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 31 萬/坪總 1,470 萬 2024-10-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 32.2 萬/坪總 1,530 萬 2023-02-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 23.9 萬/坪總 1,136 萬 2018-09-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 17.3 萬/坪總 820 萬 2018-06-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 17.4 萬/坪總 828 萬 2016-06-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 18.1 萬/坪總 860 萬 2015-07-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 20.2 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。