桃園市桃園區文中三路191號
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 43.5 萬/坪 × 48.67 坪
權狀坪數48.67 坪
主建物21.91 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.67 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 26.76 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪48.67 坪
土地坐落 中路二段 65 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,623 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 28
文中三路中位 26.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 55%比文中三路中位 高 67%比桃園區 2019 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,788 萬
+50%
2026 年推估2,690 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 902 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,298 萬
每月月付48,643 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 48.2 萬/坪總 2,030 萬 2024-05-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 41.3 萬/坪總 2,055 萬 2022-04-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 31.1 萬/坪總 1,550 萬 2019-09-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 28.1 萬/坪總 1,228 萬 2019-08-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 27.7 萬/坪總 1,228 萬 2019-08-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 28 萬/坪總 1,226 萬 2019-07-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 28.3 萬/坪總 1,250 萬 2019-07-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 27.5 萬/坪總 1,178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。