桃園市桃園區文中三路191號4F/14F
2026-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 48.2 萬/坪 × 49.77 坪
權狀坪數49.77 坪
主建物22.29 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.77 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 27.48 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪49.77 坪
土地坐落 中路二段 65 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 28
文中三路中位 26.1
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 72%比文中三路中位 高 85%比桃園區 2026 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 41.3 萬/坪總 2,055 萬 2022-04-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 31.1 萬/坪總 1,550 萬 2019-09-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 28.1 萬/坪總 1,228 萬 2019-08-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 27.7 萬/坪總 1,228 萬 2019-08-16 0房0廳1衛 · 48.67 坪 43.5 萬/坪總 1,788 萬 2019-08-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 28 萬/坪總 1,226 萬 2019-07-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 28.3 萬/坪總 1,250 萬 2019-07-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 27.5 萬/坪總 1,178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。