桃園市桃園區大連二街105號1F/15F
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 30.7 萬/坪 × 30.91 坪
權狀坪數30.91 坪
主建物19.6 坪
公設比31%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.91 坪
└ 主建物 19.6 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪30.91 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1730 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 21.6
大連二街中位 21.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 42%比大連二街中位 高 44%比桃園區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+56%
2026 年推估1,480 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.48 坪 42.6 萬/坪總 1,850 萬 2019-05-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.48 坪 20.5 萬/坪總 969 萬 2019-03-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.48 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬 2019-02-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 55.48 坪 21.6 萬/坪總 1,028 萬 2019-02-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.48 坪 21.4 萬/坪總 1,008 萬 2019-02-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 21.7 萬/坪總 1,023 萬 2019-01-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.48 坪 20.9 萬/坪總 996 萬 2019-01-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.48 坪 20.7 萬/坪總 987 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。