桃園市楊梅區金山街298巷42號1F/12F
2014-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 23 萬/坪 × 49.25 坪
權狀坪數49.25 坪
主建物17.35 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.25 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 31.9 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪49.25 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 10-4 地號
價格拆解
成交總價768 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價578 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 11.7
金山街中位 14
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 高 97%比金山街中位 高 64%比楊梅區 2014 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。